¿Qué es la Inhabitabilidad del Edificio en el Seguro de Comunidad?


 

¿Qué es la inhabitabilidad del edificio en un seguro de comunidad?

La cobertura de inhabitabilidad del edificio, también denominada “desalojamiento forzoso” en un seguro de comunidad de propietarios, se hace cargo de los gastos derivados por el alquiler de viviendas, garajes u oficinas cuando los ocupantes en la comunidad no puedan continuar su rutina en el edificio. Estos nuevos lugares serán similares a los que estaban disfrutando los copropietarios de la comunidad hasta el momento en que ocurre un siniestro cubierto por la póliza.

Condiciones para que el seguro se haga cargo de la inhabitabilidad

La condición más relevante es que la inhabitabilidad del edificio sea el resultado de un siniestro recogido en las coberturas de la póliza. Por ejemplo, si no es posible habitar en él como consecuencia de un incendio, entonces el seguro se haría cargo de la reubicación de sus habitantes durante el tiempo que sea necesario hasta que el edificio vuelva a la normalidad. En este caso, la inhabitabilidad tiene cobertura porque el incendio es una garantía básica que se incluye en los seguros de comunidad de propietarios.

Además, deben manifestarse dos condiciones más para que el seguro cubra el desalojamiento forzoso de un edificio:

  • El tiempo en que el seguro sostiene los gastos de inhabitabilidad tiene el límite de un año.
  • Por otro lado, las viviendas, oficinas, etc. debían estar habitadas o con actividad cuando sucede el imprevisto.

Reubicación de negocios

Tal como adelantábamos, los seguros no solo se hacen cargo de la inhabitabilidad de las viviendas, sino que todos los negocios que desarrollen su actividad habitualmente en el edificio se benefician de esta cobertura. Así, la compañía también cubrirá los gastos del alquiler de las oficinas, establecimientos, etc. que sean necesarios.

Es destacable que estos gastos pueden llegar a ser bastante cuantiosos, sobre todo cuando se trata de negocios que precisen maquinaria o condiciones especiales, como puede ser una farmacia.

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