Infraseguro en los Seguros de Comunidades

El infraseguro se origina cuando el valor que se da al bien objeto de seguro (en este caso el edificio de viviendas) es menor que el que realmente tiene. Esto sucede en los seguros de comunidades, al igual que en otras pólizas multirriesgo.

Muchas veces se incurre en este desfase de capitales para abaratar la prima de la póliza. Sin embargo, esto puede tener graves consecuencias para el asegurado.

¿Qué puede ocurrir si existe infraseguro en la póliza de un edificio?

La aseguradora, en caso de siniestro tiene derecho a aplicar la regla proporcional, es decir, el daño sufrido será indemnizado teniendo en cuenta la proporción que existe entre el capital asegurado y el valor real del bien asegurado.

Veamos un ejemplo

Por ejemplo, si un edificio de viviendas, en función de sus metros cuadrados construidos y de su valor de reconstrucción debería estar asegurado en 2.000.000 € y se en póliza se fija un capital o suma asegurada de 1.500.000 €, la compañía detectará un infraseguro de un 25 %.

Si los daños que se han producido en un siniestro (de robo, de daños por agua, o por cualquier cuasa cubierta por las garantías de la póliza), se tasan en 1.000 €, la compañía podría descontar ese 25 % y por lo tanto indeminizaría con 750 €.

¿Qué podemos hacer para evitar este problema?

Para evitar el infraseguro en las comunidades de propietarios se debe dar un valor correcto al continente (estructura, techos, paredes, ventanas, puertas…). Hay que tarificar adecuadamente el valor de reconstrucción de la comunidad, prestar atención a cuántos metros construidos tiene y especificar las propiedades anexas que posee (jardín, garaje…).

Por todo lo expuesto anteriormente, concluimos que resulta de vital importancia dejarse asesorar por una correduría especializada en seguros de comunidades y no aplicar valores más bajos de los reales a la hora de contratar un seguro de comunidad para no incurrir en estos problemas.