Garantía de inhabitabilidad del edificio en los seguros de comunidades

El seguro de comunidad de propietarios incluye la cobertura de habitabilidad del edificio, lo que implica el desalojo forzoso de los ocupantes en caso de que no puedan seguir utilizando el edificio debido a un siniestro cubierto por la póliza. En ese caso, el seguro se encargará de cubrir los gastos de alquiler de viviendas, garajes u oficinas a las que los propietarios estaban utilizando antes del incidente.

Condiciones para que el seguro asuma la responsabilidad de la inhabitabilidad del edificio

Para que el seguro se haga cargo de la habitabilidad, es necesario que el edificio sea habitable como resultado de un siniestro cubierto por la póliza. Por ejemplo, si un incendio hace que el edificio no sea habitable, el seguro cubrirá los gastos de reubicación de los ocupantes hasta que el edificio pueda ser restaurado. En este caso, la cobertura de habitabilidad se aplica porque el incendio está contemplado en el seguro de comunidad de propietarios.

Además, hay dos condiciones adicionales para que el seguro cubra el desalojo para el edificio:

• el período de cobertura de los gastos de habitabilidad está limitado a un año,
• y las viviendas u oficinas deben estar ocupadas o en uso en el momento del incidente.

Reubicación de los negocios

Es importante destacar que esta cobertura no se limita solo a las viviendas, sino que también incluye a todos los negocios que operan en el edificio de manera habitual. Por lo tanto, el seguro cubrirá los gastos de alquiler de oficinas, locales comerciales, etc., que sean necesarios durante el período de habitabilidad.

Es relevante señalar que estos gastos pueden ser significativos, especialmente para negocios que requieren maquinaria especializada o condiciones particulares, como ocurre con las farmacias.